Pomimo spowolnienia odnotowanego w 2009 r. w sektorze nieruchomości magazynowych, 64 proc. operatorów logistycznych biorących udział w badaniu deklaruje, że powiększy zajmowaną powierzchnię w ciągu kolejnych 24 miesięcy, w tym 58 proc. o ponad 5000 mkw.

Dane te pochodzą z raportu pt. „Jeden dla wszystkich, czy wszyscy do jednego?”, opracowanego przez Jones Lang LaSalle wraz ze Szkołą Główną Handlową.

Ponad połowa ankietowanych operatorów logistycznych stwierdziła, że przejściowo brakowało im powierzchni magazynowych. Zarazem połowa z nich i połowa firm spedycyjnych zbliża się do maksymalnego wskaźnika zagospodarowania powierzchni magazynowej, wykorzystując ją średnio w 80-100 proc.

Coraz ważniejszą kwestią zarówno dla sieci handlowych jak i operatorów logistycznych jest szybsza rotacja towaru, częstsze dostawy oraz zdolność do szybszej reakcji na zapotrzebowanie rynku, stwierdzają autorzy raportu. Najemcy są więc coraz bardziej wymagający i stawiają szereg warunków wynajmowanym magazynom, poszukując dodatkowych korzyści ponad to, co jest obecnie oferowane jako „standard rynkowy” klasy A.

Z raportu wynika też, że niektórzy z najemców handlowych czy logistycznych budują własne obiekty, przy czym znaczna grupa sieci handlowych planuje je wykorzystać do świadczenia usług magazynowania dla firm zewnętrznych. Inni ankietowani współpracują z deweloperami przy budowy magazynów przystosowanych do potrzeb indywidualnego najemcy („built to suit”).”

Nowi właściciele budowanych magazynów przykładają sporo uwagi do wznoszenia ich zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju oraz ograniczenia negatywnego wpływu na środowisko – stwierdzają autorzy raportu. Jedna trzecia respondentów już dziś uważa za istotny zrównoważony rozwój i „zielone” idee związane z obiektami magazynowymi, a kolejne 44 proc. deklaruje, że wkrótce przyjrzy się tym zagadnieniom. Co ważniejsze, 65 proc. operatorów logistycznych, którzy wzięli udział w badaniu, jest gotowa ponieść wyższe koszty wynajmu powierzchni magazynowych w pro-ekologicznych centrach dystrybucyjnych.

 

wnp.pl (PS) - 05-05-2010 21:25