W II kwartale znacznie wzrósł wolumen inwestycji w nieruchomości magazynowo-przemysłowe, a ponadto wzrosła liczba inwestorów, rozważających możliwość zainwestowania w nie - informuje firma analityczna Cushmann&Wakefield.

Oczekuje ona, że zainteresowanie takie utrzyma się w drugim półroczu lub nawet wzrośnie, co powoli zmieni sytuację na rynku tych nieruchomości.

Wolumen inwestycji w nieruchomości przemysłowe w II kwartale miał wartość 182 mln euro, przy zaledwie 18 mln w I kwartale. Co ciekawe, większość nakładów ponieśli inwestorzy zagraniczni, których do aktywności skłoniła dobra kondycja polskiej gospodarki, podkreśla C&W. Dzięki temu sektor magazynowo-przemysłowy zwiększył do 25 proc. udział w rynku nieruchomości komercyjnych.

Pomimo tych zmian, nadal na rynku magazynowo-przemysłowym karty rozdają wynajmujący. Renegocjacje umów są powszechnym zjawiskiem, a najemcy starają się w pełni wykorzystać swoją pozycję przetargową, stwierdza C&W. Dostępność powierzchni jest nadal duża, ze względu na brak wystarczającej poprawy popytu w ostatnim kwartale.

Najwyższe stawki czynszów za magazyny były nadal w Warszawie: 5,25 EUR/m2/mc, w Krakowie; 4,5-5,25 EUR/m2/mc oraz we Wrocławiu 3,6-5,25 EUR/m2/mc. Podobnie kształtowały się stawki najmu powierzchni przemysłowych – np. w Warszawie najwyższe wynosiły średnio 5,25 EUR/m2/mc, a we Wrocławiu 3,9-5,25 EUR/m2/mc.